Intervention · 2 à 6 passages par semaine

Nettoyage de copropriétés à Strasbourg

Halls, cages d'escalier, locaux poubelles, parkings. Le poste sur lequel un conseil syndical vous juge en trois minutes de visite, et sur lequel une copropriété change de prestataire tous les deux ans.

Cage d'escalier en pierre d'un immeuble ancien, rampe en fer forgé et haute fenêtre cintrée

La promesse

Le hall est la première chose que voit un acquéreur. Et la seule sur laquelle un conseil syndical vous juge en trois minutes.

Ce que comprend la prestation

Halls, escaliers, paliers, ascenseurs, locaux vélos et poubelles
Sortie et rentrée des conteneurs, lavage des bacs à l'eau chaude sous pression
Protocole écrit par matière : le hall en marbre et l'escalier bois du même immeuble ne se lavent pas avec le même produit
Rapport mensuel d'une page au syndic, avec les réserves relevées dans l'immeuble

Ce sur quoi nous nous engageons

Ces quatre points figurent dans le contrat. Ce ne sont pas des intentions commerciales : ce sont des obligations, et vous pouvez nous les opposer.

Un protocole écrit par matière, affiché en loge
Rapport mensuel d'une page au syndic
Signalement des anomalies constatées dans l'immeuble
Aucun produit acide sur une pierre naturelle

En pratique

Pour qui: Syndics professionnels, syndics bénévoles, bailleurs, conseils syndicaux.
Rythme: 2 à 6 passages par semaine
Où nous intervenons: Orangerie, Contades, Neustadt, Neudorf, Schiltigheim, Bischheim.
Ordre de prix: 7 à 15 € HT / lot / mois
Nos agents: Salariés de Rhénane. Aucune sous-traitance, jamais.

Faire venir un chef d'équipe

Comment ça se passe

Le déroulé, sans zone d'ombre.

Avant le contrat
La visite de l'immeuble
Nous montons. Toutes les cages, tous les étages, le local poubelles, le parking. Nous identifions les matières — marbre, terrazzo, bois, grès — parce que c'est d'elles que dépend le protocole, et donc le prix.
Semaine 1
Le protocole affiché en loge
Un protocole écrit par matière, affiché dans le local d'entretien. Il dit ce qu'on utilise et surtout ce qu'on ne sort jamais du placard — c'est ce document qui évite qu'un gardien bien intentionné brûle un marbre à l'acide.
Chaque semaine
Les passages
Halls, escaliers, paliers, ascenseurs, locaux vélos. Sortie et rentrée des conteneurs aux jours de collecte de l'Eurométropole. Lavage des bacs à l'eau chaude sous pression.
Chaque mois
Le rapport au syndic
Une page, envoyée au gestionnaire. Les passages effectués, et les réserves constatées dans l'immeuble : une minuterie morte, une fuite en cave, une porte de local qui ne ferme plus. Vous les apprenez par nous, pas par un copropriétaire en colère.

Le prix

Ce qui fait réellement bouger un devis.

Nous publions nos ordres de prix parce qu'un devis de nettoyage devrait être lisible. Mais un chiffre au mètre carré ne veut rien dire tant que personne n'est venu voir le bâtiment — voici donc ce qui le fait varier, du plus lourd au plus léger.

Le nombre de cagesDeux cages de 25 lots coûtent plus cher qu'une cage de 50 : on monte deux fois.
L'ascenseurSon absence pèse davantage sur le devis que le nombre de lots. Le matériel monte à la main.
La matière des solsUn hall en marbre de l'Orangerie demande un protocole — et un produit — qu'un hall en carrelage de Lingolsheim ne demande pas.
Les conteneursSortie, rentrée, lavage des bacs : un poste à part entière, souvent sous-évalué dans les devis concurrents.

Ordre de grandeur

7 à 15 €HT / lot / mois

Une résidence de 50 lots à Neudorf, trois passages par semaine et sortie des conteneurs, se situe entre 450 et 700 € HT par mois.

Obtenir un prix ferme

Le matériel

Ce que l'équipe sort du camion.

Le matériel n'est pas un argument de vente : c'est ce qui rend le protocole exécutable. Un bon geste avec le mauvais outil reste un mauvais geste.

Monobrosse basse vitesse
Pour la cristallisation des marbres et le décapage doux des terrazzos. La haute vitesse brûle la pierre.
Nettoyeur eau chaude haute pression
Réservé aux locaux poubelles et aux bacs. Jamais sur une pierre ancienne, jamais sur du bois.
Franges essorées à cœur
Sur les escaliers bois du centre ancien. Une serpillière détrempée, semaine après semaine, fait gonfler puis fendre des marches qui ont trois siècles.
Produits pH neutre
Le régime normal sur toutes les pierres naturelles. L'acide mange le marbre, l'alcalin ouvre le grès.

Ce que nous réparons

Les trois erreurs que nous voyons le plus souvent.

Elles ne viennent pas de mauvais agents. Elles viennent de protocoles qui n'existaient pas — et elles coûtent infiniment plus cher que le contrat qui les aurait évitées.

Vu sur le terrainLe détartrant sanitaire utilisé sur une tache, dans un hall en marbre.
Ce que ça coûteUne brûlure mate, définitive. L'acide a mangé le calcaire : elle ne se lave pas, elle se reponce.
Ce que nous faisonsUn protocole affiché en loge, qui liste ce que le gardien ne doit jamais sortir du placard.
Vu sur le terrainL'escalier en bois de la Krutenau lavé à grande eau chaque semaine.
Ce que ça coûteLe bois gonfle, se rétracte, se creuse. La copropriété finance une réfection à cinq chiffres pour un geste répété.
Ce que nous faisonsAspiration fine d'abord, puis une frange essorée à cœur. Une passe, sans rinçage.
Vu sur le terrainUn décapant alcalin passé sur des marches en grès des Vosges.
Ce que ça coûteLa pierre blanchit, puis farine sous les doigts. On croit à de la saleté, on frotte plus fort, et le cycle s'entretient.
Ce que nous faisonspH neutre, faible pression, séchage assisté. Nous avons rattrapé un hall de la Neustadt abîmé depuis quatre ans.

Les matières

C'est la matière qui décide du produit.

Sur cette intervention, nous rencontrons le plus souvent les matières suivantes. Chacune a son protocole écrit, remis avec le contrat.

Marbre, terrazzo & carreau ciment

L'acide, sous toutes ses formes — y compris le détartrant qu'un gardien bien intentionné utilise sur une tache.

Proscrit : Acides, détartrants, vinaigre, disques abrasifs verts et noirs.

Colombage & bois ancien

L'eau.

Proscrit : Grande eau, vapeur, haute pression, cires siliconées.

Grès rose des Vosges

Le décapant alcalin du commerce.

Proscrit : Alcalin, javel, haute pression, monobrosse à disque abrasif.

0m²: entretenus chaque mois dans l'Eurométropole
0tonnes: de débarras évacuées et triées en 2025
0%valorisé: de ce que nous emportons est réemployé ou recyclé
0sous-traitant: nos agents sont salariés, tous, sans exception

Chantiers

Un chantier, en entier

Le problème, le geste, le résultat. Sans arrondir les angles.

Hall d'immeuble bourgeois en marbre, grand escalier et plafond ouvragé, sol brillant

Orangerie, Strasbourg · Marbre, terrazzo & carreau ciment

Un marbre brûlé à l'acide par un gardien bien intentionné

Le constat

Hall en marbre blanc veiné. Une tache de vin, un gardien, un détartrant sanitaire. Résultat : une brûlure mate de quarante centimètres, en plein milieu du passage. L'acide avait mangé le calcaire ; aucun lavage ne pouvait la rattraper.

Le geste

Reponçage localisé progressif, puis cristallisation de l'ensemble du hall pour retrouver une brillance homogène — une reprise locale seule se serait vue davantage que la brûlure.

Le résultat

Hall homogène, brûlure invisible. Et un protocole écrit, affiché dans la loge, qui liste ce que le gardien peut utiliser et ce qu'il ne doit jamais sortir du placard.

Marbre blanc
Reponçage
Protocole en loge

Questions fréquentes

Immeubles & copropriétés — ce qu'on nous demande.

Combien coûte l'entretien des parties communes d'une copropriété à Strasbourg ?

Comptez 7 à 15 € HT par lot et par mois. Une résidence de 50 lots à Neudorf, avec trois passages hebdomadaires et la sortie des conteneurs, se situe généralement entre 450 et 700 € HT par mois. Ce qui fait varier le prix n'est pas le nombre de lots mais le nombre de cages, la présence d'un ascenseur, et la matière des sols. Méfiez-vous d'un devis établi au mètre carré sans que personne ne soit venu voir l'immeuble.

Travaillez-vous avec les syndics bénévoles ?

Oui, et c'est même une part notable de notre activité dans le centre ancien, où beaucoup de petites copropriétés s'administrent seules. Le fonctionnement est identique : un relevé sur place, un protocole écrit, un rapport mensuel. La seule différence est que le rapport part au conseil syndical plutôt qu'à un gestionnaire — et qu'il est souvent lu de plus près.

Gérez-vous la sortie des conteneurs ?

Oui : sortie, rentrée, et lavage des bacs à l'eau chaude sous pression, calés sur les jours de collecte de l'Eurométropole. C'est un poste à part entière, que beaucoup de devis concurrents sous-évaluent ou noient dans le forfait — c'est pourtant lui qui génère l'essentiel des réclamations quand il est mal fait.

Le territoire

Les secteurs où nous croisons ces matières

Neustadt Petite France Orangerie Krutenau Robertsau Bischheim Hœnheim

Ils nous confient leurs immeubles

Syndic Régie de l'IllGroupe hôtelier KléberPromoteur Rive DanubeCabinet KellermannRésidence Les ContadesBrasserie du WackenParc d'innovation IllkirchFoncière Neustadt

Les autres interventions

Nous faisons aussi

Bureaux & locaux tertiaires Commerces & restaurants Fin de chantier Vitres & vitrines Remise en état & état des lieux Parkings & extérieurs Entretien pour particuliers Nettoyage en profondeur & désinfection Cabinets médicaux & professions libérales Débarras

Prendre contact

Un devis clair, sans visite qui traîne.

Décrivez votre besoin en deux minutes. Un chef d'équipe vous rappelle pour caler la visite du bâtiment — gratuite, et sans engagement. C'est la seule façon sérieuse de chiffrer un entretien à Strasbourg et l'Eurométropole.

07 56 93 11 11Lun–Sam · 6h–20h · Astreinte sinistre 7j/7devis@entreprisenettoyagestrasbourg.fr